Adam (Geva Binyamin) — Terrain
- Surface
- 3 274 m²
- Fourchette
- —
- Décote mesurée
- —
- Adresse
- Abonnés
- Gush / helka
- Abonnés
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- Date limite
- Abonnés
- Avis d'origine
- Abonnés
- Ventes réelles autour
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- Verdict
- Abonnés
372 avis suivis · dernier passage 5 oct., 01:18
Les affaires immobilières israéliennes qui n'arrivent jamais sur les portails.
Ventes en kinous, biens saisis par les banques et appels d'offres de l'Autorité foncière. Lus à la source, en hébreu, neuf fois par jour, confrontés aux données publiques, rédigés en français et en anglais.
Ce que couvre la veille en ce moment
Compté au dernier passage, 5 octobre à 01:18. Ces nombres changent à chaque passage.
- avis suivis
- 372
- sources primaires
- 6
- villes avec un avis en cours
- 44
- dates limites dans les 90 jours
- 47
Lus à la source, à chaque passage
- menivim.net
- kones2.co.il
- Israel Land Authority
- Bank Hapoalim
- Bank Leumi
- Bank Yahav
Où sont les avis
Chaque point doré est une ville avec au moins un avis en cours. Plus le point est grand, plus il y a d’avis.
Toutes les villes →D'un avis en hébreu à votre fiche
- 01
Lire
Lots en kinous, pages de vente des banques, appels d'offres de l'Autorité foncière et un site d'annonces commerciales. Neuf passages par jour, du dimanche au vendredi, de 7 h 30 à 23 h, heure d'Israël.
- 02
Vérifier
Chaque avis est noté : détresse du vendeur, durée en vente, prix face aux annonces comparables. Une décote ne s’affiche que si elle a été mesurée, avec le nombre d’annonces derrière.
- 03
Livrer
Les abonnés ont la fiche complète dans leur espace dans l'heure qui suit le passage. Le même bien devient public en aperçu 48 h plus tard.
À quoi ressemble une fiche
Une vraie fiche de la veille. Les abonnés voient chaque ligne ; le public voit l’aperçu deux jours plus tard.
Pour ceux qui ne lisent pas l'avis en hébreu
Dans l'heure
Chaque nouvelle trouvaille est dans votre espace dans l'heure qui suit le passage qui l'a repérée.
- 07:30
- 09
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Calendrier des dates limites
Chaque date limite de la veille, jour par jour. Les abonnés ont l'avis derrière chacune.
Vos filtres
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Historique public
Chaque fiche envoyée est notée avec sa date de réception par les abonnés et sa date de publication.
Hébreu en entrée, français et anglais en sortie
Les sources sont en hébreu. Fiches, guides et support sont en français et en anglais.
Sources primaires uniquement
Chaque chiffre renvoie à l'avis, au registre ou au texte de loi d'où il vient.
Historique
Chaque fiche envoyée, dans l’ordre. Rien n’est retiré.
| Envoyée aux abonnés | Bien | Vente | Décote mesurée | Publique |
|---|---|---|---|---|
| 5 oct. 2026 | Adam (Geva Binyamin) — Terrain | Appel d'offres d'État | — | 7 oct. 2026 |
| 5 oct. 2026 | Alfei Menashe — Terrain | Appel d'offres d'État | — | 7 oct. 2026 |
| 5 oct. 2026 | Beit Shemesh — Terrain | Sous le marché | — | 7 oct. 2026 |
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Facturé en euros par Lemon Squeezy. Résiliable à tout moment.
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Un bien, analysé en entier, livré en 24 h.
Choisir un bien- Ventes réelles autour
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- Rendement si loué
- Pire cas et verdict
Questions
Que veut dire « hors-marché » ici ?
Des biens vendus hors des grands portails : ventes en kinous et par l'Office d'exécution, pages de vente des banques, appels d'offres de l'Autorité foncière. Les avis sont publics, en hébreu, et dispersés sur des dizaines de sites.
Un acheteur étranger peut-il enchérir en kinous ?
Le Règlement de l'exécution ne pose aucune condition de résidence. Deux limites : sur une terre de l'Autorité foncière, la cession à un étranger doit être autorisée, ventes forcées comprises (Loi sur les terres d'Israël, art. 2A), et un non-résident paie le mas rechisha au taux investisseur. Nos guides citent chaque article.
Est-ce une expertise ou un conseil en investissement ?
Non. C'est une analyse de données publiques. L'expertise (shuma) est réservée aux experts agréés, et chaque offre passe par votre avocat.
En combien de temps je reçois un nouveau bien ?
Dans l'heure qui suit le passage qui l'a trouvé. Neuf passages par jour, du dimanche au vendredi.
Je peux résilier ?
Oui, à tout moment, depuis le reçu que Lemon Squeezy vous envoie. L'accès reste ouvert jusqu'à la fin du mois payé.
Dans quelles langues ?
Les sources sont lues en hébreu. Tout ce que nous écrivons est en français et en anglais.
Sur le blog
Comment marchent les ventes hors-marché en Israël, règle par règle, chacune renvoyant au texte ou à la page officielle d'où elle vient. Tous les articles →
Acheter en kinous (vente par séquestre) en Israël
Comment un séquestre nommé par l'Office d'exécution vend un bien en Israël : qui décide, les 10 % d'arrhes, le délai de 7 jours et ce que paie l'acheteur. Chaque règle renvoie au texte.
Les appels d'offres de l'Autorité foncière d'Israël
Comment la Rashut Mekarkei Israel vend les terrains de l'État par appel d'offres : un bail de 98 ans, qui peut soumissionner, la règle de l'art. 2A pour les étrangers, la garantie bancaire, le délai de 90 jours et les conséquences d'un défaut de paiement.
Mas rechisha : les droits d'acquisition pour un investisseur étranger en Israël
Mas rechisha 2026 pour un non-résident : 8 % jusqu'à 6 055 070 ₪ puis 10 % sur un logement, 6 % sur un terrain ou un local, délais de 30 et 60 jours, et le taux des olim.
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